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Gestion locative

100% DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS.
 
                       
POUR SECURISER ET GARANTIR UNE BONNE RENTABILITE
 
DE VOTRE PATRIMOINE
 
N’HESITEZ PAS A NOUS CONFIER LA GESTION DE VOS BIENS

 
 
Location : 
                                                                            NOS MISSIONS :
 
  1. Rechercher votre futur locataire (affichage dans notre vitrine, annonces dans la presse et référencement sur différents sites internet :
 
(LOGIC IMMO au niveau local et national, FNAIM, Réseaux sociaux et enfin, notre site : www.agenceperpignanimmobilier.com).
 
  1. Assistance et conseils (Estimation valeur locative)
  2.  Passage d'annonces sur les principaux portails Internet 
  3.  Nous exploitons un fichier des locataires demandeurs en attente.
  4. Sélection rigoureuse des locataires
  5. Rédaction des baux (document FNAIM), états des lieux d'entrée et de sortie sur tablettes avec photos
  6. Demande de cautionnement si nécessaire
  7. Faire réaliser tous les diagnostics obligatoires
 
  • Honoraires de location incombant au bailleur :
Honoraires pratiqués par notre cabinet 7 % HT* du loyer annuel hors charges. (Dans le respect des plafonds instauré par la loi du 26 Mars 2014 dite loi « ALUR »
 
Gestion locative :
  1. Encaissement des loyers et charges.
  2. Augmentation annuelle des loyers.
  3. Vérification et paiement des charges au Syndic.
  4. Récupération des charges locatives et régularisation annuelle.
  5. Vérification des attestations d'assurance des locataires et des contrats d'entretien pour les chaudières.
  6. Suivi technique de l’entretien courant et gestion des sinistres (dégât des eaux …etc.)
  7. Gestion des contentieux.
  8. Comptes rendus de gérance mensuel par email.
  9. Etablissement des éléments détaillés pour la déclaration des revenus fonciers.
  10. Assurance garantie de loyers impayés 2.5% du loyers charges comprises. (Loyers impayés, protection juridique et détérioration immobilière)
  • Honoraires de gestion mensuels :

Les honoraires de gestion s’élèvent à 8% HT* sur loyers + charges.

 
 
 
 
TVA APPLICABLE 20%

Formulaire

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